21层高的万邦大厦坐落于朝阳区外交部南街10号，该栋高层性质为商品房，规划用途为“综合”，百余户业主有的用于居住，有的用于出租或是用于开店经营。

因大厦多年未公布公共收益，业主们强烈呼吁业委会公开收支。11月6日，业委会一次性公布了该大厦自2004年至2019年共16年的收支情况。但业主们发现公示账目有不少问题，为此，景女士等业主呼吁街道办等相关部门介入，督促业委会回应质疑，公开公共收益的详细账目及原始凭证。记者对该事件进行调查。

业主要求查公共收益细账被拒

为查清百余户业主的公共收益收支情况，景女士等多名业主最近多次拨打12345市民服务热线，在朝阳区朝外街道办等部门的协调下，今年11月6日，万邦大厦业委会一次性公开了自2004年至2019年共16年的公共收益。“我们看了公共收益收支的公示，发现收入共780万余元，支出共598万余元。收支账目中存在账目不符、账目异常等多个问题。”景女士等业主告诉记者，大厦的公共收益主要有室内外广告、车位费、地下空间租金等，公共收益数额较大，“不少业主每年会缴10万余元的广告费，这些都应该有发票、收据等证据。另外，大厦还设有楼道、电梯处等广告位，也一直持续产生收益。另外还有停车费、房屋出租等费用。大家要求查看具体明细，但业委会一直置之不理。”

公共收益收支存疑

记者近日来到万邦大厦现场探访。公共收益收支“公示”就贴在大厦一东西向楼道内的公示栏里。记者统计发现，自2004年度至2019年度的公共收益收支表一共16张，每年度一张，每张表格里统一公示着结余资金结转、收入明细表及支出明细表。在收入明细表中，简单列有车位、基金、利息及其他收入项目。支出明细表中，列有人工、经营活动等项目。

业委会说“不方便”   街道表示会“过问”

就业主要求查阅公共收益收支细账及原始凭证，以及对598万余元支出等的质疑，记者致电万邦大厦业委会负责人，该负责人向记者反复强调，已将16年来的公共收益全部公布，因涉及业主隐私，不方便业主查账。11月20日、11月23日，记者先后两次致电朝外街道城建科，一相关负责人表示，其已将相关问题反馈给上级领导，“会找业委会调查了解，看看怎么解决。”

《物权法》《北京市物业管理条例》等相关法律法规规定，公共收益是基于业主共有权及共同管理权所形成的收益，单个业主是业主中的一分子，具有查账的法定权利。公共收益查账被拒？公共收益收支存疑？作为杭州目光科技开发的业委会办公管理系统——叮咚业委会办公系统，能让小区业主能够及时、准确掌握小区财务情况，了解小区财务收支情况。做到实时公开，事事公开，件件可查，可有效提高业委会办事效率、便利性、及文档记录的追溯性。

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