发钱啦！966000元发给966户业主！

11月16日，记者来到温州鹿城区广信大厦，刚一进小区，一侧的公共屏幕上即出现了“双十一买买买狂欢季欢乐落幕，大家的钱包瘪了，我们来帮助回血。经业委会研究，今年业主收益金定于11月16日起发放，届时请业主持身份证和产权证到物业管理处领取”。记者来到该小区5幢电梯口，电梯口处的墙上也张贴有告示单，内容同样是提醒小区业主可以开领“回血金”了。小区业主吴女士说，她就是“剁手族”中的一员，“双十一”买了很多东西，花了不少钱，这两天正忙着分拆快递。“业委会发福利的举措让我觉得很贴心，对于钱包瘪了的我真的很及时。”

截至16日中午，该小区109户业主已成功领取到了双十一“回血金”。领到“回血金”的业主吴先生说，“收益金每年都发，今年特意赶在‘双十一’后发放，小区的业委会很用心。”

广信大厦业委会周主任表示，选择“双十一”后向业主发放“回血金”，是他们业委会成员开会讨论决定的，由物业代发。这笔“回血金”实际上是小区的公共收益金，源于小区地面停车费、经营用房租金所得。“现在政府也在积极提倡消费，我们向每户业主发放1000元的公共收益金，虽不是很多，但也希望能够让这笔钱发挥出‘四两拨千斤’的作用，让我们的经济再‘火’一把。”广信大厦业委会秘书长胡先生说。由于“回血金”发放的都是现金，考虑到有业主目前在外地，不能及时领取到这笔钱，小区业委会方面想了办法，不设定领取期限，业主随时回来随时领，小区业委会对每笔公共受益金的发放都会做好登记。

哪些属于小区公共收益？

#

公共区域广告收益

对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。

#

公共区域停车位收益

在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益自然算入公共收益。如果小区车库，开发商能拿出产权，所有权属于开发商，那业主无权享有收益；如果车库的车位，开发商拿不出产权，那也应该算入公共收益。

#

公共区域租赁摊位收益

如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。如果有公司来小区摆上一天或者一段时间的摊位，所缴纳的摊位费也是如此，而一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，道理一样。

#

公共配套收入

如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔收入，也应该是属于公共收益。

#

部分通信运营管理费

在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。

#

损坏公共设施的赔偿

因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。

#

物业管理用房的收益

如果小区配给物业管理用房，有两三间，甚至更多，物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

 版权归原作者所有，如侵权，请告知，我们及时删除或妥当处理