一道铁门，两个阶层

一个小区，不同群体、不同阶层的居民如何相处，是一个现实问题。

“我花了400多万买房，凭什么和自持楼栋租客，共享小区配套？”业主张新（化名）义愤填膺。他所在的小区，杭州滨江碧桂园翡翠江南，几百户业主，正集体讨要说法。

“ 必须设置隔离带，分区域管理。”

张新的话，正是业主洋洋洒洒，写了7页公开信的主旨。翡翠江南业主，都无法忍受，大批租客的“入侵”。

“这对小区的居住环境、档次品味、私密性、安全秩序等，都会造成冲击。”

小区共有3栋自持，共467套房，近期正在网络宣传，将要对外出租。最让张新气愤的是，467套房，被隔成1200多个单间出租。（目前还未最终确认）他指着另外9栋低密商品房，“整个小区业主才600多户。”作为一名滨江业主，张新是自豪的。毕竟，滨江在杭州地产界代表着极高的水准。他曾无数次内心描摹，明年交付住进新房的美好生活画面。但突然可能多出来的1200多名租户，对他来说是晴天霹雳。张新以及其他业主，联合给滨江写了公开信，寄希望于滨江，等待一个答复。

“我很尊重租客，但必须分开管理。毕竟业主花了几百万买的房子，应该受到优待。这才是公平。”

类似的矛盾，在杭州已不是第一次发生。去年，中海御道商品房业主，和公租房租客，直接发生正面冲突。一道带锁的门，两个阶层遥遥相望。业主不让租客走南大门，新启用北门。但进出北门，都要经过公厕。租客觉得受到侮辱。公租房住户忍无可忍，去浙江政务网投诉：“做为一个公租房的租户，我们深知我们不是商品房的业主，不能去要求与商品房业主一样的权益……但入住10个月，和想象中差别特别大……我们没有钱购买江边的豪宅，我们不是房子的主人，但小区的主入口建在公厕旁，我们觉得受到侮辱。”

对此，杭州住保房管回复，中海御道7、8幢属于市本级保障性住房，且与所在地块商品住宅统筹配建并共享配套设施和公建设施，不应当对公租房住户与商品房住户区别对待。为了解决问题，租房管理中心、社区、信访办、物业、租户代表与商品房代表还特地举办了一次沟通会。但商品房业主代表却极不配合，坚持要求封闭公租房租户的进出，在公租房租户代表到来时集体离开，拒绝沟通。

杭州不少千万豪宅，如仁恒滨江园等都配建了公租房，另有楼盘含自持，可作租赁，这是无法回避的现实。从更抽象的层面来说，当一个社会贫富分化已经形成，并且社会越来越定型化的时候，不同群体、不同阶层的居民如何相处，是一个更为现实的问题。

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