我们每个住小区的业主都清楚，定期准时交纳物业费是义务，但我们从来没有想过，小区还有收益，业主还可以从小区领取收益金。2021年6月，在姑苏区尚城花园小区，业主委员会简单的启动仪式过后，小区业主们陆续前往业主委员会办公室，参与当天小区里最热闹的活动——领钱。这是该小区业委会成立以来办的首件大事：把小区公共收益金分发给业主。这是尚城花园第一次发放公共收益金。据业主收到的通知：这次分发的公共收益金共有约80万元，涉及尚城花园四个地块共1643户，户均可领取近500元。分发公共收益金，得益于小区业主委员会的成立。该小区业委会主任何宗亮说，以往小区的公共收益金由物业管理，收多少支出多少，怎么支出，都是物业说了算，业主们对账目不是很清楚，也没有办法过问，物业从来不向业主公示。

2019年，在苏锦街道及火车站社区的支持下，小区热心业主成立了志愿者组织， 牵头筹备召开业主大会，成立了业委会。虽然过程一波三折，物业一再干扰，但众志诚城，最终业主大会召开。小区成立业委会后，便履行选举承诺，成立业主委员会办公室，打通业主与业主委员会沟通渠道，接管对物业服务的监督、评价、考核，最为重要的是，开始了对物业财务的审计工作，其中最为重要的是，要求物业提供小区交付起历年度公共收益收支情况，各项支出审批情况，并公开公共收益收支情况。

2020年5月得出审计结果：历年来小区公共收益所得约为130万元左右。根据协商和合同约定，物业将其中的70%交还给小区业主。经过业委会讨论，除留存部分用于小区公共支出外，将其中约80万元以分发的形式，让小区每一户业主受益。何宗亮说，业委会成立，可不只是给业主发钱，通过明晰小区公共收支情况，业委会免去了每年每户业主500元左右的公共能耗费，而通过对停车系统的升级改造，还增加了外来车辆停放的收益。“小区公共收益是业主的，就要用到业主头上。”何宗亮相信这次分发公共收益金是小区治理好的开端，接下来业委会还会继续尽职尽责，服务好小区公共管理，服务好全体业主。

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